DuyenNTM💡 メリット
- 同じ立地・広さの新築より10〜20%安い。
- 図面や模型だけでなく実際の家を直接確認できる。
- 決める前に周辺環境やご近所の様子を把握しやすい。
売却理由と物件の履歴を確認する
- 売主が売る理由を聞く：転居、離婚、資金難などで急ぎの場合は良い条件で交渉できる可能性があります。
- 物件の履歴を確認する：事故や事件がなかったか（日本では重要な情報です）。
- 決める前に履歴や状態をしっかり調べる時間を取りましょう。
デメリット
- 修繕・リフォーム費用が発生する場合があります。
- 新築のように住宅ローンの審査が通らない場合があります。
チェックすべきポイント
- 築年数と状態：耐震性を確認（1981年以降の建物は新耐震基準）。
- 法的状況：建て替え可能か、違法建築がないか。
- 生活環境：駅・学校・スーパーへの近さ、治安、浸水・積雪リスク。
- 売却理由：しっかり把握して良い条件で交渉する。
- 契約内容：保証条項や瑕疵担保責任をよく確認する。
まとめ
日本で中古住宅を購入すると費用を大きく抑えられますが、入念な調査と確認も欠かせません。
長く安全で快適な暮らしができるよう、慎重に検討してから決めましょう。
日本での住宅購入をお考えなら、MPC Groupにご相談ください。物件探しから確認、交渉、手続き完了まで、迅速かつ安全にサポートいたします。